Terrenos em Declive e Aclive
Terrenos em Declive e Aclive

Não considerar esses fatores, pode gerar imprevistos ao executar a obra. No geral, o terreno com aclive favorece a criatividade da construtora. Você pode adicionar rampas, escadas e até jardins em níveis diferentes, por exemplo. Especialistas afirmam que nem sempre os riscos de um terreno em declive são maiores, pois dependem de cada caso.

Encontra-se abaixo do nível da rua, geralmente são lotes mais baratos, por sofrerem com o mito da ''desvalorização'', mas ele possui suas vantagens quando construído de forma projetual por profissionais da área. Este tipo esta acima do nível da rua, possibilitando ao comprador maior segurança em caso de grandes quantidades de chuvas, pois a edificação terá uma drenagem da água natural, inibindo totalmente de ser alagada. Agora que você sabe tudo sobre aclives e declives, confira nosso artigo sobre gerenciamento de obras para saber como administrar seu pessoal.

O terreno em aclive caracteriza-se por ser uma área com plano íngreme e inclinado para cima. A partir do início da sua frente, o solo sobe como se fosse um morro à nossa vista. Ao deparar-se com um terreno mais acidentado ou inclinado, uma das primeiras planta de casa pequena providências é a contratação de um serviço de terraplanagem. Como precisam de maior modificação, vão exigir mais desse serviço e, consequentemente, aumentar os custos da obra. Um bom projeto é tudo quando se trata de construir em terrenos acidentados.

Como aproveitar terreno em aclive?

Isso exige profissionais especializados para garantir um projeto adequado e com toda a segurança desejada, o que tende a exigir cuidados adicionais em relação à preparação do terreno. Continue a leitura para entender o que é um terreno em aclive, as vantagens, desvantagens e como construir. Em uma linguagem mais popular, podemos dizer que é um terreno com ladeiras. O lote em declive é aquele que, visto da rua frontal, apresenta uma diferença de nível onde se observa uma descida ao longo de sua extensão. No caso de você preferir fazer um aterramento e não a terraplanagem, lembre-se que essa ação precisa ser muito bem executada.

O que é um terreno em aclive?

Terreno com aclive ou declive: como construir?

Você dificilmente usará pilotis para construções acima do nível da rua, por exemplo. Para nivelar o terreno em declive, também é preciso realizar um corte, retirando a terra em excesso e aterrando ela no ponto mais baixo para compensar a diferença. Isso também vai te auxiliar a sanar custos com máquinas e aquisição de terra. A peculiaridade desse tipo de terreno é a necessidade de construir um muro de arrimo, estrutura responsável por segurar outros pedaços de terra. Construir em aclives é mais simples que em declives, principalmente quando a inclinação do terreno não é tão grande.

Esse tipo de loteamento é aquele que tem a frente mais alta que o fundo, desse modo é preciso fazer o aterramento até atingir o nível necessário para projetar o empreendimento. Adquirindo um lote em aclive, você pode pensar em uma garagem coberta, por exemplo, que faz total diferença na imposição da casa. Ou, ainda, na possibilidade de fazer uma varanda “vistosa” na frente da casa. Isso chamará a atenção dos seus vizinhos e trará uma imponência para a sua residência, fazendo com que ela se destaque das demais. Enfim, o importante é conversar com um engenheiro de confiança e observar as opções que mais condiz com aquilo que você deseja, lembrando, pense sempre coisas possíveis, o seu sonho não pode estar desconectado com a realidade. Outra grande vantagem de construir uma casa em aclive é que você não precisará se preocupar com o escoamento da água da chuva pois, a elevação favorece esse tipo de terreno.

Como nivelar terreno em aclive?

Desde de muitos anos roda o mito em nossa sociedade de que lotes inclinados ou declinados são desvalorizados ou péssimo negócio para se construir uma edificação, no entanto isso é mito. Para evitar que isso aconteça, é só fazer lajes em vários níveis, aproveitando a inclinação do terreno mesmo sem encostar nele. Em geral, nenhum dos terrenos deve ser desprezado, e opções criativas devem ser pensadas independente do tipo de construção e dificuldade da obra. Para executar a construção, alguns passos são necessários para facilitar desde a planta baixa da casa até a sustentação e a compactação do solo do lote.

Isso porque eles costumam estar no nível da água, exigindo que o projeto faça elevações para evitar que ela fique parada. Outra possibilidade é criar uma varanda maior na frente de casa, aproveitando o espaço mais baixo. Tudo isso traz destaque, enquanto amplia as possibilidades em relação à disposição dos cômodos e áreas de lazer. Também é possível fazer diferentes composições com escadas, rampas ou jardins na fachada.